波托菲诺，时间的艺术
一、是建筑，更是生活方式的呈现
11年时间验证，波托菲诺已经超越了传统地产项目的品牌构建，并使得华侨城生活方式成为优质、精致生活的
代名词。也是人们生活方式的品味表达和创想的最好诠释。
以意大利著名的旅游风光小镇PORTOFINO为蓝本，结合华侨城旅游文化、自然山水资源特点，以燕栖湖和天
鹅湖为灵魂，建筑依地势而建，形成了天鹅堡、纯水岸、香山里等系列产品。
二、塔尖圈层，名人雅士聚集地
纯水岸作为波托菲诺目前产品线最为丰富的一个组团，依托着7万m2的燕栖湖而建。它以尊重自然、尊重人文的态度，为居住者定制一个纯粹的精神家园，将稀缺的自然环境与优质产品完美地糅合在一起。它标志性的钟楼、意式风情商业街、燕栖湖等，使得波托菲诺的高端形象和市场价值更上一层楼，并逐步形成一种品牌号召力，使得波托菲诺不仅是简单的居住场所，更是一种符号，一个专属的财富顶尖阶层的生活方式。
三、都市核心，“生命、生活、生态”融为一体
“生命、生活、生态”的居住理念，无疑是现代城市人们梦寐以求的。离不开城市生活，又要把生活、生命、生态融合在一起。在深圳，或许就只有华侨城、波托菲诺拥有这种最好的生态以及生活基础。华侨城26年的生态打造、波托菲诺11年的生活修养，这里已是整个深圳乃至国内资本人士公认的最佳住区。
这里的意大利建筑风格、意式风情商业街、原生原长的树木、闲逸的香山街区生活一角，绕着燕栖湖衍生的浓厚自然而高雅生活气息……生活的自然，生命的延续，生态的沉淀—一切源于波托菲诺。
四、艺术人文生活，一系列完善的配套
在6平方公里的地域集合了优质生活的众多资源。人文：集合诸多主题公园群，包括有欢乐谷、世界之窗、锦绣中华、中国民俗文化村以及即将完成建设对外开放的高端休闲娱乐配套—欢乐海岸一系列主题公园群；OCT生态广场，燕晗山郊野公园，LOFT创意文化园，燕栖湖、雕塑走廊、喷泉走廊。
生活：华侨城洲际大酒店、威尼斯皇冠假日酒店、海景奥斯廷酒店、城市客栈等组成的酒店群；华侨城医院，还有将于今年建成并投入使用的深圳最大、最先进的综合性医院—滨海医院；教育体系已经完整地覆盖了4所幼儿园、1所小学、2所中学、1所大学等设施；包括在建中的深圳外国语学校国际部、华侨城中学（初中部、高中部）、中旅学院（暨南大学所属学院）；购物方面有沃尔玛、百佳超市及业态内容丰富的商业街等。
五、稀缺、纯粹、非合拼、纯大户
纯水岸九期位于波托菲诺社区核心地带。总占地面积107 72 . 01m2, 总建筑面积75703.27m2。240-300m2原创纯粹大户型，由2栋建筑组成，车位共385个，总户数205套。住宅构成方面， 1#楼分2个单元，高32层，总户数153套。2#楼仅1个单元，为28层高，共52套，以整层复式户型封顶，27~28层为2套顶层复式，面积分别为490m2和510m2。

 波托菲诺全新作品
香山里是深圳华侨城·波托菲诺正在建设中的大型高尚居住区，规划设计融入了天鹅堡与纯水岸的成功经验，继续保持着华侨城·波托菲诺独有的社区风格和品质，为继天鹅堡、纯水岸之后波托菲诺品牌下的全新作品。
波托菲诺·香山里位于深圳华侨城片区香山西街以北。北侧为市级主干北环大道，交通便利，南侧为成熟住宅区，西侧为华侨城待开发用地，未来规划为高尚住宅区，东南侧为花园式学校—中央教科所深圳南山附属学校，东侧为华侨城高尔夫优越的景观资源。

空间美学

波托菲诺·香山里的整体规划设计构思立足于空间美学，二期由4栋33层高层和2栋18层小高层住宅组成，小区内配有幼儿园。整体布局以建筑形体南低北高的围合式布置，外立面采用现代风格，颇具有雕塑感和现代动感，小区园林以水景与溪流作为小区的景观中心，用现代手法展现自然园林的舒适写意。
波托菲诺·香山里二期主力户型为140-180m2的四房五房单位，户型南北通透，尺度舒适实用，并配有双层露台及主人房步入式衣帽间，为波托菲诺户型经典之作。

天生贵胄
波托菲诺·香山里坐享深圳华侨城绝版的生态环境（生态广场、燕晗山、天鹅湖、燕栖湖、蜿蜒的林荫路……），上百种珍惜鸟类栖息于此。6平方公里的华侨城，拥有70%绿化率，人均绿地面积48m2，达到发达国家水平，空气质量为国家一级标准，低于市区平均温度2-4度。

千亿配套
波托菲诺·香山里坐拥深圳华侨城片区内艺术、文化、酒店、教育、商业、休闲、运动等一体化优质配套。华侨城艺术三角（何香凝美术馆、OCT当代艺术中心、华·美术馆）、主题公园（欢乐谷、世界之窗 、锦绣中华、中国民俗文化村）、主题酒店（华侨城洲际大酒店、威尼斯皇冠假日酒店、海景奥思廷酒店、城市客栈）、主题会所（纯水岸会所、天鹅堡会所、锦绣花园会所、东方花园会所）、教育品牌（波托菲诺国际幼儿园、华侨城第一幼儿园、锦绣苑幼儿园、马荣教育机构、华侨城小学、华侨城中学、中央科教所南山附属学校、暨南大学深圳旅游学院）、公共空间（OCT生态广场、燕晗山郊野公园、天鹅湖、燕栖湖、OCT-LOFT华侨城创意文化园、华侨城雕塑走廊、华侨城喷泉走廊）、其他配套（沃尔玛、十号公馆、华侨城医院）。

 生态造梦 文化铸城
—东部华侨城生态旅游发展之路
山海，在中国深圳东部无限伸展。梧桐山、梅沙海岸交汇处，华侨城人在这里完成了一个共同的梦想，用5年的时间沉淀出一个山与海的精华之作、人与自然的结晶之城。东部华侨城，位于中国深圳大梅沙，占地近9平方公里，是华侨城集团精心打造的集合两个主题公园、三座旅游小镇、八家度假酒店、两座山地球场、四台文艺演出以及大华兴寺和天麓地产等项目于一体的国家生态旅游示范区和世界级度假旅游目的地。
一、梦想启航
2002年，华侨城集团开始从深圳走向全国，实施北上京城，东进上海的第一轮战略布局。同时，在借鉴已有主题公园成功经验的基础上，开始进行生态旅游领域的首次尝试，东部华侨城项目就此启动，成为华侨城旅游产业的一次“转型升级”，被华侨城集团定位为“华侨城未来二十年发展的重要基地和新的示范区”。
2004年底东部华侨城破土动工，2007年项目一期茶溪谷、云海谷试业，2009年8月东部华侨城全面开业，即成为国家生态旅游的典范之作和深圳一张流光溢彩的城市名片。
它以“让都市人回归自然”为宗旨、以文化旅游为特色，东部华侨城在山海间独创性地规划了六大主题板块：
1、大侠谷生态乐园
以“人与自然”为主题，集山地郊野公园和都市主题公园于一体，体现生态动感旅游文化。实现了自然景观、生态理念与娱乐体验、科普教育的创新结合。
主要包括：水公园、海菲德小镇、峡湾森林、生态峡谷、云海高地等五大主题区。其中水公园、飓风营救、咆哮山洪、火鸟山谷、深海探奇以及即将推出的木质过山车等亮点项目将趣味性、挑战性、娱乐性和科普性等融于一身，让广大游客感受包罗万象的生态文化和强大的自然原力。
2、茶溪谷度假公园
呈现一个绿的世界、花的世界、中西文化交融的世界和休闲度假的世界，体现休闲度假旅游文化，主要包括：茵特拉根、湿地花园、三洲田茶园、茶翁古镇以及水上高尔夫练习场、屋顶可开合式网球馆、东部华侨城大剧院等。
3、云海谷体育公园
以休闲健身、生态探险、时尚运动、休闲娱乐、奥运军体运动为主线，体现户外运动旅游文化。主要包括两座山地球场和高尔夫练习场。
4、大华兴寺
坐落在东部华侨城的观音座莲山，体现佛教旅游文化，拥有目前世界上唯一一座集四尊不同造像为一体的户外贴金观音像；世界上最大的韦驮贴金圣像；国内首家佛文化主题酒店—大华兴寺菩提宾舍；国内首台以佛文化为主题的多媒体编钟诗乐《天音》等精品。

5、东部华侨城酒店群
由八大主题酒店组成，拥有3000多张床位，是国内首个主题酒店群。包括：以瑞士文化为主题的茵特拉根酒店、中国最大的温泉度假庄园茵特拉根温泉、展现“禅宗”大乘境界的大华兴寺菩提宾舍、以房车设计理念为主题的房车酒店、以“水”元素为主题的瀑布酒店、全球首座太阳能火车营地, 尊贵豪华的城堡酒店、时尚舒适的黑森林酒店、以及以集装箱概念为主题的咖酷旅馆等。
6、天麓大宅
依托于东部华侨城9平方公里壮阔的山海，华侨城秉承在花园中建造城市的开发理念，在景区里建住宅、在住宅里造景点，营造了优质的人居生活环境。
二、生态造梦
华侨城从生态、环境入手，以城市发展的可持续性为最高理念，为人们提供优质的生活享受和文化体验，为现代都市人打造一个返璞归真的梦想乐园。在东部华侨城的开发建设中，遵循了三项环保原则，实现了四大战略突破，即：
1、三项环保原则
1）在项目规划时，尽量不破坏山、水、植被;
2）在开发建设时，加强对山、水、植被的保护;
3）在产品选择时，充分利用无污染、可循环的产品。
2、四大战略突破
1）开发理念上，从粗放式开发向可持续发展的突破。
2）产业形态上，从做单个旅游项目向打造旅游聚集区的突破。
3）旅游方式上，从单一的旅游方式向复合型旅游方式的突破。
4）文化创新上，从单元文化到多元文化集成的突破。
东部华侨城以寓教于乐的方式向游客推广环保知识，启发游客热爱、保护大自然的意识，实现了生态、经济、社会效益的和谐统一。

       莱茵堡，踞山海之巅，海拔480米，集多种自然资源于一体，独特的城堡式建筑、9平方公里会所、“负离子”浓度高达每立方厘米10000个的天然氧吧、大隐的居住哲学以及天麓系列长期塑造的品牌形象，造就了它非凡的居住与收藏价值，而领袖居住区的核心地位更突显了它伟大的居住梦想。 城堡之体，莱茵之髓，天麓之韵，

呈现出不朽的艺术与传奇。

山海之上，观无垠，心无限

莱茵堡，位于大侠谷、茶溪谷、云海谷三谷交界核心处，山连海隅，云接天壤，被誉为“天麓之心”。
       以城的体量，山的高度，海的气势，居9平方公里之上，临海凭风，鸟瞰梅沙湾，迷人风光横亘天际，自然纯净；俯视云海谷高尔夫球场，绿茵镜泊，浪漫抒怀；北望大华兴寺，云雾萦绕，自在空灵。360°全景视野，山、林、湖、花、石、飞瀑、茶田湿地，天地大美，气象万千。朝看山色，云舒云卷；夜听涛声，潮涨潮退。大梅沙黄金海岸线蜿蜒绵长，海面浩淼，风蚀浪侵的礁石与亿万年的岁月共长消融，潮起潮落，海阔天空。
城堡里的童话生活
一个多世纪以前，巴伐利亚国王带着对艺术的梦想、怀着对爱情的惆怅，在阿尔卑斯山麓实现了自己梦想中的童话世界—新天鹅城堡，从此，这里低吟着关于魔法与国王的古老传说。时光扭转，记忆在东部黄金海岸线再次浮现，莱茵堡，三面环山，湖水沉静，犹如仙境，洒落于人间。群山环抱，每栋城堡沿山势自然生长，古朴的石材、雅致的面砖，塔楼高耸入云，遥相呼应，境界浩莽。超低容积率，空间分合大气舒展，视野平阔。景观通廊环绕于城堡外侧，驭海临风，气势恢弘，形成最美的景观带。围绕澄明的莱茵湖畔，感受习习清风拂面，凝望窗外星光点点，从城堡上眺望，仿若遥见王子与公主从童话中走来，渐渐消失于梦境般的视线里。
莱茵堡，典藏人居理想
城堡，人类最安全最私密的建筑。经得起时间的收藏、岁月的消长，风起云涌，岿然不动。天赋的珍稀自然资源、中西融合的文化内涵、不断完善的价值体系、各种优势的创新结合，莱茵堡，以象征高贵血统的城堡形象屹立于巅峰之上。异于其它世界级豪宅，其追求的已不再是居住的满足，而是对艺术生活的精
雕细琢，以及与自然山海共美的人居理念。莱茵堡，不仅展现了领袖居住区的大隐生活方式，实现了极致的人居理想，更具备无与伦比的增值潜力，成为
领袖阶层收藏的艺术珍品。惟一的海拔高度、惟一的自然居所、惟一的山海景观、惟一的9平方公里会所，以此，向专注天麓的人献礼！向所有专注理想的人致敬！

欢乐海岸依海而建，以水相连，总占地面积125万m2，由欢乐海岸购物中心、曲水湾、华·会所及度假公寓、椰林沙滩公园、华侨城湿地公园五大区域构成；并以区域内自然环境资源为依托，形成各具特色的主题发展模式。

1、欢乐海岸购物中心
欢乐海岸购物中心—看得见海洋的购物天堂
欢乐海岸购物中心位于项目核心位置，总建筑面积约19.3万m2。区域内汇聚了世界顶尖建筑智慧及商业风情：
深圳唯一临水体验型主题购物中心，国际标准建造的高端办公及公寓，中国新锐建筑师朱锫倾力打造的OCT创意展示中心及海洋奇梦馆等，真正实现主题商业、商务办公、商务休闲、创意展示等特色功能交融的蓝色商业创想。
亮点项目：
欢乐海岸购物中心—首座现代亲水国际化购物中心
蓝楹国际商务中心—首屈一指的绿色生态型高端办公
万豪行政公寓—首个落户深圳的高级行政公寓
OCT创意展示中心—首家高端商业文化创意展示中心
海洋奇梦馆—首个标志性的世界级海洋主题乐园

2、曲水湾—曲水邀欢处，羽觞随波泛
曲水湾位于欢乐海岸项目东区，建筑面积约6.5万m2，深圳湾深海的优质海水蜿蜒流入，形成南中国最大的高端餐
饮和时尚娱乐水岸街区。湾区内聚集了中影国际影城、俏江南·兰会所、小南国、老房子、华苑一号、高端爵士乐酒廊
CJW、苏荷音乐吧、紫苑茶艺空间等三十余家国内外高端知名餐饮娱乐品牌旗舰店，融合多层次的中外餐饮、娱乐演
艺、文化创意等项目，打造高端商务接待、时尚消费新聚点。
亮点项目：
曲水街—首个高端餐饮娱乐水岸街区
蓝汐酒店—首家国际级商务度假精品酒店
欢乐海岸中影影城—首个五星级独栋旗舰影城

3、华·会所及度假公寓—顶级国际商邸，至尊海岸私享
华·会所由欢乐海岸湖心岛城市会所、度假公寓及精品SPA酒店构成，是深圳首个真正意义上的顶级城市会
所。其核心，湖心岛城市会所是享有“白色骑士”之称的世界建筑巨匠理查德·迈耶先生的精品封笔之作。会所
集高端会务、生态景观、餐饮、健身、SPA、娱乐于一体，并配备标准直升机停机坪、观光游艇、网球场、雪茄
吧、无边际双泳池、豪华SPA及环岛跑道等，为精英圈层建立私密专属圈域，世界级商务、政务休闲交流平台。
亮点项目：
华·会所—首个顶级城市会所
蓝楹湾度假公寓—首席国际滨海度假公寓
蓝SPA—首个海景SPA主题酒店

4、椰林沙滩公园—滨海音乐沙滩，全城狂欢主场
椰林沙滩公园位于欢乐海岸项目南区，占地面积约10.2万m2，以独特的地景式建筑连接滨海大道及红树林海
滨生态公园，是深圳湾15公里滨海休闲长廊的东起点。公园拥有中国唯一深入城市中心、进深40米场域的人造
沙滩，是欢乐海岸独有的水上娱乐活动主舞台，将成为推动全民娱乐高潮的城市欢乐主场。
亮点项目：
深圳市旅游信息中心—首个城市级旅游信息中心
欢乐海岸椰林沙滩—首个地处城市中心的人造沙滩
欢乐海岸水秀剧场—首创大型多媒体主题水秀表演剧场

5、华侨城湿地—全城共享的生态乐园
华侨城湿地位于欢乐海岸项目北区，是唯一地处现代化大都市腹地的红树林湿地。占地面积约68.5万m2，拥有
2万多m2红树林景观，是国家二级保护鸟类黑脸琵鹭等数十种珍稀鸟类的繁殖栖息地。作为深圳湾红树林湿地
系统的重要组成，经过长达6年“保护性修复”，华侨城湿地公园以其原生态的环境资源、优美的植被景观成为
城市中心绿肺。湿地内设有生态教育基地、湿地监测站和观鸟亭等生态设施，集生态观光与环保教育功能于一
体，将成为深圳全新的“生态名片”。
亮点项目：
鹭岛
OCT生态教育基地

曦城 深圳顶级别墅区
由华侨城地产、招商地产共同斥资50亿元人民币打造的纯粹山地小镇—曦城，位于深圳西部广深高速北侧宝安出口处，座落于群山环抱的俊秀山谷之中，紧邻铁岗水库、西丽水库，三面处于生态控制线之内。小镇以海拔
202米的曦山为中心，与占地72万m2的宝安公园隔路相望，地理位置优越，交通畅达，距离宝安国际机场深圳市中心、华侨城仅15公里，15分钟可抵达香蜜湖、福田、皇岗等区域，片刻间往返于繁华都市与郊野风光之间，享有“西部门户”和“空中门户”的美称。

比肩 世界顶级别墅区

翻阅世界级别墅区名册，无一不是用“财富中心与生活中心”的地理语境张开运筹世界的胸怀，打上“顶级别墅区”的烙印。年轻的深圳曦城别墅区同样被发现具有相同的“纯正血统”。
2.3平方公里的低密度纯净沃土，空港门户城市后花园，城市双中心战略中的核心位置，是连接世界与深圳的重要据点；千余席真独栋纯联排，宁静纯粹；5万m2城堡式商业立于曦城别墅区至高点，各色商铺构筑异域乐趣体验，令时光优雅地停步；家门口的国际学府，深圳唯一花园里的学校，令孩子健康成长。这样的区位、规模、配套，深圳30年绝无可以与曦城媲美的别墅。

醇熟 献礼生活梦想
沉酿七年，曦城始终不惜余力地为深圳提供一处30年前后不曾不再的顶级别墅区生活。 2011年，深圳首家会员制顶级会所—曦城会优雅揭幕，为会员提供一个纯粹的高端社交圈。香港国际学校及上海协和国际学校的姊妹学校—曦城协同学校正式招生开学，让孩子们在家门口就能享受到纯美式的教育。
七年沉淀后的别墅区日渐成熟，一、二、三期完美售罄后，四期低调启幕，再次受到市场的热捧。三种全新别墅风格，将地中海风情原味移植，同时所象征的文化精神翻开了深圳人居史崭新的一页，印证了曦城在人居精神塑造上，不被别人超越却不断超越自己的领先。